Cadre de vie et urbanisme : quel avenir pour notre ville ?
- Laurent Soulié
- 22 mars
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 7 avr.
Chères Tournefeuillaises, chers Tournefeuillais,
Depuis 2020, nous défendons vos intérêts face à une majorité municipale dont nous ne partageons pas les orientations, avec le groupe d'opposition que je préside au sein du conseil municipal de Tournefeuille.
Aujourd'hui, plus que jamais, il est crucial de décider de l'avenir que nous voulons pour notre ville.
Sur des sujets clés tels que notre cadre de vie, l'urbanisme, la sécurité, la tranquillité publique, les mobilités, la politique de sport et de santé, le dynamisme économique, l’écologie, le besoin d'une politique de rupture, innovante et audacieuse, est urgent.
Découvrez nos premières propositions pour changer de cap vers un urbanisme maîtrisé.
Téléchargez et partagez notre tract :
De 2014 à 2019, Tournefeuille a construit 2500 logements, quand la Métropole n’en demandait que 1700, dépassant la demande de 50%.
Tournefeuille a ainsi remporté en 2020 la médaille d'or de la promotion immobilière dans la Métropole sur la mandature précédente !
Moins de nouveaux logements... Vraiment ?
Depuis 2020, le Covid et la crise du secteur de la construction nous ont sauvés de la frénésie immobilière voulue par le maire… jusqu'à quand ? Désormais, la municipalité met en avant la baisse du nombre de permis de construire, mais pas du nombre de logements...
Or, un seul permis peut parfois cacher 150 nouveaux logements !
Lors du vote du PLUi-H, Plan Local d’Urbanisme intercommunal et d’Habitat, nous avons de nouveau exprimé notre opposition au projet de ZAC prévu par la mairie dans le quartier Arc-en-Ciel. Actuellement dépourvu de commerces et de services de proximité, ce quartier résidentiel de 1980 habitants est composé de maisons individuelles et de petits collectifs en R+2. Au lieu de saisir l'opportunité de créer un quartier vivant, avec des logements intégrés autour de lieux de vie, la mairie choisit de considérer ces espaces de vie comme superflus. Ils sont sacrifiés au profit d'une augmentation du nombre de logements, dans le seul but d'assurer la rentabilité économique d'un projet mal conçu dès le départ.
Socamil / OAP Larramet-Marquisat : combien de logements ?
Sur cette cette OAP* de 20 ha, la mairie prévoit plusieurs centaines de logements, allant jusqu’à du R+5 (18m), dans sa logique d’hyper-densification. Ce projet soulève des questions sur son impact en termes d’infrastructures, de cadre de vie et de mobilité pour les habitants et les riverains. Qu’en pensez-vous ?
20 ou 25% de logements sociaux ?
Le maire retient un objectif global (loi SRU) de 25% de logements sociaux pour justifier toujours plus de nouvelles constructions dans notre ville. Or, les communes de Toulouse Métropole sont tenues d'atteindre un objectif de 20% de logements sociaux, n’étant pas dans une zone en tension. Nous y sommes presque : 19%.
Les vraies raisons de cette course aux logements sociaux de notre maire seraient-elles à chercher ailleurs ?
Avec le nouveau PLUi-H, notre maire a abaissé le seuil de déclenchement de construction de logements locatifs sociaux dans les nouveaux programmes. Ce seuil est passé de 2000 m² à 500 m², comme à Colomiers. Les villes de Balma et Blagnac, elles, ont choisi de préserver leur cadre de vie en fixant ce seuil à 1000 m². Dorénavant, toute nouvelle construction à Tournefeuille devra comporter au moins 35% de Logements locatifs sociaux dès qu’elle atteindra 500 m² de surface de plancher : un petit projet de 10 logements devra donc en réserver 4 aux bailleurs sociaux
Nos propositions pour
CHANGER DE CAP vers UN URBANISME MAITRISÉ :
La « politique du chiffre » du maire de Tournefeuille en matière d’urbanisme sera abandonnée : la qualité des projets sera notre priorité DEVANT la quantité de logements produits !
Le projet de ZAC de Ferro-Lèbres sera redéfini en concertation avec les riverains pour y inclure commerces, installations sportives et de santé, pour un quartier vivant !
PLUi-H : le seuil de déclenchement de construction de logements sociaux sera remonté de 500 m² à 1000 m², comme l’ont fait Blagnac et Balma... Tournefeuille n’est pas Colomiers !
L’offre de logements sera mise en adéquation avec les besoins grâce à une meilleure répartition des logements sociaux selon leur catégorie et leur type.
Les petits collectifs à taille humaine seront privilégiés face aux grands ensembles voulus par la mairie.
Nous inciterons les promoteurs à penser les constructions pour faire face au défit climatique et à adopter des solutions pour une efficacité énergétique à moindre coût.
Le centre-ville sera repensé pour être plus vivant, plus dynamique et plus accueillant avec une vision à long-terme.
Chaque nouveau collectif devra prévoir suffisamment de bornes de recharge pour véhicules électriques.